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Description
10 minutes Grand Bourgtheroulde
Imaginez-vous dans une maison de campagne de standing, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette magnifique propriété de 140,95 m² habitables, nichée sur un terrain de 1985 m², est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance de la toiture en ardoise et les ouvertures en bois qui apportent une touche de charme authentique. La maison, en excellent état, vous offre un séjour spacieux de 43 m², idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux.
La maison, répartie sur deux niveaux, comprend 6 pièces, dont 4 chambres confortables et 2 salles d'eau modernes. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'organisation. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse accueillante et un jardin verdoyant, parfaits pour les journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de 5 places de stationnement extérieures, pratiques pour accueillir vos invités.
La vue dégagée et l'exposition sud-ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous, le matin, en train de prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, baigné par la douce lumière du soleil.
Cette maison de campagne de standing est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque instant devient un moment de bonheur partagé.
Pour compléter ce tableau idyllique, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une alimentation générale et un restaurant pour vos courses et vos sorties gourmandes. À 10 minutes en voiture, plusieurs maternelles, écoles élémentaires et une crèche sont disponibles pour les plus jeunes. Un parc et jardin est également accessible en 10 minutes en voiture pour vos promenades en famille. Enfin, plusieurs hôpitaux sont également disponibles.
N'attendez plus pour faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle
Chambres
4
Salles d'eau
2
Terrain
1985 m²
Surface
140.95 m²
BIAS Immobilier Bourgtheroulde
02 35 77 49 00
Détails pièces
Entrée 13.11m2
Cuisine aménagée et équipée 16.63m2
Cellier 2.49m2
Bureau / Chambre (cheminée non opérationnelle) 18.4m2
Salle d'eau (douche + vasque + wc + sèche serviette) 3.58m2
Salon avec cheminée insert ( 5 ans) 23.3m2
Séjour 20m2
Palier 5.8m2
Chambre palière 2 (passante) 10.18m2
Chambre 3 14.85m2
Suite parentale avec salle d'eau 12.61m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Maison de campagne
Surface habitable: 140.95m²
Séjour: 43m²
surface terrain:1985 m²
Nombre de pièces:6
état interieur: En excellent état
Exposition:Sud-Ouest
Taxe foncière:751€
Estimation des coûts d’énergie: 2318.00€/an min 3138.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:5
Nombre de terrasses: 1
Chauffage: Electrique - Individuel
Chauffe eau:Électrique
Cuisine:Aménagée et équipée - Indépendante
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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